Estimation théorique
Rue des Cerisiers,78420 Carrières sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cerisiers,78420-Carrières sur Seine indique un avis de valeur compris entre 668.000€ et 754.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.680€ et 7.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 668.000€ et 754.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carrières-sur-Seine (78124), comprenant 15206 habitants est de 16,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.660€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,40€, à 24,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.140€ et 2.418€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 668.000€ et 754.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carrières-sur-Seine (78124), comprenant 15206 habitants est de 16,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.660€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,40€, à 24,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.140€ et 2.418€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-04 | 12 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 107 | 0 | 556703€ | 5203€ |
2021-09-03 | 4 | ALL DES PIERRES BLANCHES | 5 | 100 | 500 | 830700€ | 8307€ |
2020-02-14 | 2 | ALL DES PIERRES BLANCHES | 5 | 125 | 495 | 685000€ | 5480€ |
2020-02-05 | 2 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 3 | 67 | 476 | 378000€ | 5642€ |
2019-05-24 | 191 | RTE DE ST GERMAIN | 5 | 111 | 500 | 590000€ | 5315€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 113 | 334 | 688070€ | 6089€ |
2022-12-29 | 111 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 160 | 305 | 430000€ | 2688€ |
2022-05-30 | 111 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 160 | 305 | 820000€ | 5125€ |
2020-10-23 | 98 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 82 | 460 | 350000€ | 4268€ |
2020-12-23 | 127 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 53 | 558 | 378500€ | 7142€ |
2020-12-21 | 129 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 59 | 328 | 500000€ | 8475€ |
2021-12-14 | 114 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 78 | 0 | 496000€ | 6359€ |
2019-09-06 | 8 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 4 | 85 | 194 | 600000€ | 7059€ |
2021-11-24 | 116 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 175 | 694 | 870000€ | 4971€ |
2022-04-25 | 159 | RTE DE ST GERMAIN | 4 | 84 | 130 | 420000€ | 5000€ |
2020-01-13 | 141 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 74 | 229 | 419460€ | 5668€ |
2020-12-11 | 14 | IMP HELOISE | 5 | 123 | 0 | 680000€ | 5528€ |
2022-04-21 | 2 | IMP HELOISE | 6 | 125 | 0 | 749500€ | 5996€ |
2019-08-30 | 7 | IMP HELOISE | 6 | 151 | 0 | 724920€ | 4801€ |
2022-06-07 | 7 | IMP HELOISE | 6 | 151 | 0 | 810000€ | 5364€ |
2021-10-05 | 8 | IMP HELOISE | 6 | 151 | 0 | 800000€ | 5298€ |
2020-09-14 | 10 | RUE SACHA GUITRY | 4 | 80 | 151 | 534470€ | 6681€ |
2020-11-04 | 18 | RUE SACHA GUITRY | 5 | 97 | 264 | 697000€ | 7186€ |
2019-07-26 | 137 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 56 | 0 | 340000€ | 6071€ |
2021-05-04 | 7 | ALL DES POMMIERS | 4 | 92 | 0 | 550000€ | 5978€ |
2021-02-11 | 40 | RUE DE LA REMISE | 3 | 60 | 0 | 320850€ | 5348€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DES CRIERES | 6 | 132 | 592 | 1055000€ | 7992€ |
2019-05-22 | 18 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 3 | 65 | 350 | 349000€ | 5369€ |
2020-11-02 | 14 | RUE DES CRIERES | 4 | 92 | 0 | 632000€ | 6870€ |
2021-01-06 | 51 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 131 | 649 | 740500€ | 5653€ |
2022-10-17 | 118 | RUE DU REVEIL MATIN | 5 | 115 | 0 | 778000€ | 6765€ |
2022-07-20 | 2 | RUE ANDRE ET ROBERT FLEURY | 5 | 123 | 310 | 1026500€ | 8346€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DES CRIERES | 3 | 48 | 237 | 451863€ | 9414€ |
2020-12-29 | 2 | RUE ANDRE ET ROBERT FLEURY | 4 | 83 | 300 | 589275€ | 7100€ |
2022-10-25 | 4 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 80 | 128 | 577000€ | 7213€ |
2023-05-30 | 97 | RUE DU REVEIL MATIN | 4 | 68 | 266 | 517000€ | 7603€ |
2020-07-10 | 4 | RUE ANDRE ET ROBERT FLEURY | 5 | 118 | 276 | 665830€ | 5643€ |
2022-08-24 | 5 | IMP DES PRIMEVERES | 3 | 55 | 168 | 395000€ | 7182€ |
2023-06-20 | 3 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 93 | 315 | 450000€ | 4839€ |
2020-06-24 | 8 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 109 | 246 | 661400€ | 6068€ |
2022-09-08 | 13 | RUE DE LA REMISE | 3 | 70 | 316 | 630000€ | 9000€ |
2021-08-30 | 15 | RUE DE LA REMISE | 4 | 72 | 460 | 518400€ | 7200€ |
2021-03-01 | 28 | RUE DE LA FORME | 5 | 125 | 411 | 690000€ | 5520€ |
2022-11-04 | 4 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 5 | 125 | 504 | 857300€ | 6858€ |
2023-06-01 | 47 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 76 | 431 | 580000€ | 7632€ |
2020-07-22 | 13 | RUE DE LA FORME | 5 | 109 | 181 | 620000€ | 5688€ |
2020-09-10 | 14 | RUE DE BELFORT | 6 | 147 | 399 | 565000€ | 3844€ |
2019-07-16 | 5 | RUE DE LA FORME | 6 | 178 | 675 | 883000€ | 4961€ |
2021-08-17 | 14 | RUE ANDRE ET ROBERT FLEURY | 4 | 94 | 270 | 674780€ | 7179€ |
2021-02-01 | 10 | PL DES CARRIERS | 5 | 109 | 191 | 747615€ | 6859€ |
2021-07-30 | 2 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 5 | 114 | 400 | 757000€ | 6640€ |
2019-10-25 | 16 | RUE DE LA FORME | 5 | 136 | 875 | 908700€ | 6682€ |
2019-08-29 | 20 | RUE DE BELFORT | 4 | 63 | 0 | 521500€ | 8278€ |
2023-02-17 | 17 | RUE DE BUZENVAL | 5 | 101 | 378 | 516000€ | 5109€ |
2021-08-23 | 25 | RUE DE BELFORT | 5 | 77 | 498 | 420000€ | 5455€ |
2022-03-31 | 71 | RUE LOUIS GANDILLET | 5 | 102 | 343 | 763850€ | 7489€ |
2022-12-09 | 19 | RUE CHANTAL MAUDUIT | 5 | 109 | 239 | 811800€ | 7448€ |
2021-02-19 | 9 | RUE CHANTAL MAUDUIT | 5 | 125 | 234 | 735292€ | 5882€ |
2019-05-24 | 25 | RUE CHANTAL MAUDUIT | 5 | 130 | 184 | 607990€ | 4677€ |
2023-05-17 | 79 | RUE LOUIS GANDILLET | 3 | 65 | 218 | 280000€ | 4308€ |
2021-07-02 | 110 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 74 | 0 | 332480€ | 4493€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DES EPARGES | 5 | 146 | 421 | 900000€ | 6164€ |
2023-04-28 | 65 | RUE LOUIS GANDILLET | 4 | 71 | 273 | 570700€ | 8038€ |
2019-06-21 | 13 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 3 | 76 | 0 | 485200€ | 6384€ |
2020-11-19 | 13 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 4 | 110 | 0 | 600000€ | 5455€ |
2019-12-16 | 19 | PAS SAINT GERMAIN | 3 | 73 | 317 | 603500€ | 8267€ |
2019-08-05 | 2 | PL DES CARRIERS | 5 | 126 | 183 | 713055€ | 5659€ |
2019-08-29 | 25 | RUE DE BUZENVAL | 5 | 96 | 498 | 627800€ | 6540€ |
2020-06-19 | 50 | RUE DU MOULIN | 6 | 115 | 203 | 526090€ | 4575€ |
2019-07-01 | 9 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 5 | 96 | 0 | 515000€ | 5365€ |
2019-05-27 | 50 | RUE DU MOULIN | 4 | 85 | 155 | 440000€ | 5176€ |
2022-06-28 | 25 | RUE ANDRE ET ROBERT FLEURY | 4 | 91 | 349 | 704035€ | 7737€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 4 | 110 | 751 | 785000€ | 7136€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 4 | 110 | 751 | 1159200€ | 10538€ |
2021-02-26 | 116 | RUE LOUIS GANDILLET | 4 | 92 | 221 | 732500€ | 7962€ |
2019-11-22 | 27 | RUE ANDRE ET ROBERT FLEURY | 4 | 90 | 266 | 536620€ | 5962€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DES EPARGES | 4 | 102 | 326 | 759000€ | 7441€ |
2020-04-17 | 106 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 62 | 712 | 410000€ | 6613€ |
2019-11-22 | 100 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 60 | 400 | 379400€ | 6323€ |
2019-05-28 | 1 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 5 | 141 | 500 | 758000€ | 5376€ |
2020-08-03 | 8 | RUE ARMAND BRESNU | 4 | 107 | 293 | 660300€ | 6171€ |
2022-03-04 | 31 | RUE DE BUZENVAL | 7 | 204 | 465 | 940000€ | 4608€ |
2021-05-05 | 13 | RUE DES VERGERS | 6 | 150 | 607 | 875000€ | 5833€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DES VERGERS | 6 | 150 | 413 | 807700€ | 5385€ |
2022-10-24 | 42 | RUE DE BUZENVAL | 4 | 136 | 189 | 651500€ | 4790€ |
2023-05-17 | 76 | RUE GAY LUSSAC | 2 | 64 | 224 | 467500€ | 7305€ |
2019-08-01 | 32 | BD CARNOT | 3 | 54 | 65 | 219432€ | 4064€ |
2022-06-29 | 37 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 128 | 580 | 846900€ | 6616€ |
2021-01-21 | 75 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 55 | 185 | 392500€ | 7136€ |
2022-08-02 | 40 | RUE DE BELFORT | 3 | 55 | 141 | 261500€ | 4755€ |
2023-06-28 | 12 | RUE DES MONTS CARRES | 6 | 160 | 423 | 809500€ | 5059€ |
2022-09-09 | 17 | RUE LOUIS GANDILLET | 3 | 48 | 500 | 580000€ | 12083€ |
2019-08-21 | 54 | RUE LOUIS GANDILLET | 4 | 68 | 958 | 700490€ | 10301€ |
2019-12-04 | 7 | RUE DES VERGERS | 6 | 151 | 418 | 805000€ | 5331€ |
2021-06-09 | 29 | RUE DES EPARGES | 3 | 49 | 163 | 183000€ | 3735€ |
2022-12-09 | 36 | RUE LOUIS GANDILLET | 2 | 41 | 137 | 335000€ | 8171€ |
2022-09-14 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 93 | 1019 | 1400000€ | 15054€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DES MONTS CARRES | 6 | 158 | 438 | 1029400€ | 6515€ |
2019-06-24 | 49 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 3 | 103 | 145 | 669650€ | 6501€ |
2022-07-28 | 41 | RUE DU MOULIN | 5 | 150 | 289 | 1281870€ | 8546€ |
2020-11-18 | 27 | RUE GAMBETTA | 4 | 95 | 429 | 700000€ | 7368€ |
2023-04-21 | 66 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 80 | 540 | 555000€ | 6938€ |
2022-07-08 | 37 | BD MAURICE BERTEAUX | 3 | 77 | 377 | 640500€ | 8318€ |
2020-10-22 | 46 | RUE GAMBETTA | 5 | 81 | 618 | 597000€ | 7370€ |
2022-06-02 | 39 | RUE DU MOULIN | 3 | 62 | 285 | 480000€ | 7742€ |
2020-10-22 | 12 | RUE DE L ISLY | 5 | 121 | 500 | 820000€ | 6777€ |
2021-07-09 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 103 | 174 | 760950€ | 7388€ |
2020-05-18 | 83 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 48 | 0 | 235120€ | 4898€ |
2020-05-18 | 81 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 43 | 134 | 425000€ | 9884€ |
2022-01-28 | 24 | RUE DU MOULIN | 9 | 195 | 458 | 1072200€ | 5498€ |
2019-09-09 | 1 | BD CARNOT | 4 | 80 | 380 | 500000€ | 6250€ |
2020-07-30 | 22 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 6 | 151 | 304 | 835800€ | 5535€ |
2020-01-03 | 28 | RUE DES EPARGES | 5 | 128 | 193 | 657740€ | 5139€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DE L ISLY | 4 | 100 | 381 | 729314€ | 7293€ |
2022-10-25 | 36 | RUE GAMBETTA | 5 | 74 | 357 | 774200€ | 10462€ |
2020-11-27 | 16 | RUE LOUIS GANDILLET | 6 | 90 | 258 | 589000€ | 6544€ |
2019-07-18 | 20 | RUE DU MOULIN | 4 | 85 | 32 | 300000€ | 3529€ |
2020-07-22 | 57 | RUE DU REVEIL MATIN | 6 | 164 | 476 | 793500€ | 4838€ |
2019-08-06 | 10 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 5 | 135 | 263 | 710000€ | 5259€ |
2022-12-15 | 18 | RUE DU MOULIN | 3 | 114 | 450 | 670000€ | 5877€ |
2020-07-15 | 56 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 79 | 0 | 627000€ | 7937€ |
2022-03-29 | 6 | CHE DES CARRIERES | 2 | 38 | 240 | 275500€ | 7250€ |
2020-03-09 | 10 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 7 | 245 | 228 | 803950€ | 3281€ |
2021-02-16 | 21 | RUE DU MOULIN | 8 | 179 | 100 | 287000€ | 1603€ |
2022-07-20 | 22 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 59 | 184 | 360000€ | 6102€ |
2023-06-21 | 55 | RUE DU REVEIL MATIN | 4 | 77 | 365 | 517000€ | 6714€ |
2021-08-24 | 10 | RUE ERNEST ET EMILE HUET | 4 | 100 | 290 | 763500€ | 7635€ |
2020-06-23 | 11 | CHE DES CARRIERES | 2 | 40 | 159 | 215000€ | 5375€ |
2019-10-23 | 28 | RUE GAMBETTA | 4 | 103 | 263 | 106065€ | 1030€ |
2020-12-01 | 23 | RUE DU MOULIN | 4 | 63 | 950 | 669856€ | 10633€ |
2019-11-14 | 92 | BD MAURICE BERTEAUX | 4 | 71 | 221 | 360000€ | 5070€ |
2022-03-07 | 50 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 105 | 0 | 762000€ | 7257€ |
2019-08-05 | 62 | RUE DE BUZENVAL | 4 | 72 | 246 | 377250€ | 5240€ |
2021-12-20 | 74 | RUE DU REVEIL MATIN | 4 | 72 | 192 | 385000€ | 5347€ |
2019-12-16 | 13 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 71 | 135 | 402000€ | 5662€ |
2020-07-03 | 13 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 71 | 133 | 507350€ | 7146€ |
2021-11-19 | 8 | IMP CREPELLE | 2 | 40 | 0 | 381200€ | 9530€ |
2020-02-21 | 30 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 73 | 561 | 532500€ | 7295€ |
2021-07-09 | 11 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 94 | 134 | 577000€ | 6138€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DE L EGALITE | 3 | 60 | 0 | 331075€ | 5518€ |
2019-07-10 | 14 | RUE LOUIS LEROUX | 5 | 200 | 500 | 1171420€ | 5857€ |
2022-04-27 | 14 | ALL DES ARCHERS | 3 | 70 | 704 | 809670€ | 11567€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DE L EGALITE | 4 | 63 | 201 | 398050€ | 6318€ |
2021-02-01 | 10 | RUE DE L EGALITE | 3 | 72 | 284 | 525500€ | 7299€ |
2022-08-26 | 143 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 100 | 502 | 820100€ | 8201€ |
2021-08-07 | 3 | RUE DE L EGALITE | 5 | 120 | 481 | 919300€ | 7661€ |
2021-07-13 | 48 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 75 | 324 | 1080000€ | 14400€ |
2022-08-12 | 70 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 96 | 0 | 560000€ | 5833€ |
2019-07-10 | 74 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 115 | 0 | 606000€ | 5270€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 76 | 512 | 360250€ | 4740€ |